Bankalar Konut Kredisi Faiz Oranlarını Yeniden Belirledi
Merkez Bankası’nın sıkı para politikası kararları bankaların konut kredisi faiz oranlarını yeniden belirlemesine yol açtı. Mart sonunda faizlerin gerilediği dönemden bu yana, mart ayı itibariyle kredi ve mevduat faizleri yükselmeye başladı. Konut kredisi faizlerindeki düşüşler yüzde 2.68 ile yüzde 2.55 arasında gerçekleşmişken, şu anda çoğu bankada oranlar yüzde 3’ün üzerinde seyrediyor.
Örneğin, bir kamu bankası yeni evli çiftlere özel yüzde 2.75 faizle konut kredisi sağlarken diğer bankalarda oranlar daha yüksek seviyelerde devam ediyor.
Bankalarda İndirimler Başlıyor
Bazı bankalar ise kredi faizlerinde küçük çaplı indirimlere gitmeye başladı. Özel bankalarda faiz oranları yüzde 2.95 seviyesinden yüzde 2.89’a indirilirken, bazılarında oranlar yüzde 3.15-3.20 arasında seyrediyor. Özel bankalardaki faiz oranları halen yüzde 3.08-3.15 bandında bulunuyor.
Tarih Verildi: Faizlerde Kısmi Düşüş Bekleniyor
Bankalardaki konut kredisi faiz oranlarında kısmi düşüşler yaşansa da oranlar genel olarak yüksek seviyelerde seyrediyor. Uzmanlar, ilerleyen dönemlerde faizlerde düşüş beklentisini dile getiriyor. Konut kredisi faizlerindeki olası düşüşlerin, global ekonomik durumdaki iyileşmelere bağlı olarak gerçekleşmesi bekleniyor.
‘Faizlerde Normalleşme Gözleniyor’
Faiz oranlarındaki düşüşlerle birlikte piyasada normalleşme işaretleri belirmeye başladı. Rekabetin etkisiyle faizlerinde daha fazla düşüş yaşanması bekleniyor. Bu durum, vatandaşları konut kredisi kullanmaya yönlendiriyor.
‘Fiyatlarda Reel Bazlı Düşüşler Devam Ediyor’
Geçen aylarda konut fiyatlarında nominal artışlar yaşansa da, reel bazda bir düşüş trendi gözlemleniyor. Özellikle ikinci el konut fiyatlarında toparlanma eğilimi görülüyor. Kiralarda da artışlar dikkat çekiyor.
1 Milyon TL Kredi Çekmek Ne Kadar?
120 ay vadeyle yüzde %2.89 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik bir konut kredisi çekmek isteyen vatandaşın ödeyeceği aylık taksit miktarı yaklaşık olarak 29.878,54 TL olacaktır. Toplam geri ödeme ise 3.613.184 TL olacaktır. Emlak sektörü uzmanları, konut kredisi faiz oranlarının ilerleyen dönemlerde daha da düşüş gösterebileceğini belirtiyor.
